Operaciones de constitución. Préstamos

El objetivo de la unidad es el estudio de la constitución de capitales y los préstamos, teniendo en cuenata que ya se tiene un conocimiento suficiente de las rentas financieras enteras y fraccionadas. Se amplía el estudio a la obtención del interés efectivo para el prestatario TAE por diferentes métodos de cálculo (y aproximación) para atender las necesidades del PGC. Una vez que sabemos construir los cuadros de amortización de las modalidades de devolución más habituales de préstamos, añadimos las cancelaciones, periodos de carencia, etc.

Documentación

Enlaces particulares

El Euribor (acrónimo de European Interbank Offered Rate, es decir, tipo europeo de oferta interbancaria) es un índice de referencia publicado diariamente que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Se calcula usando los datos de los 42 principales bancos europeos, y su valor mensual es muy utilizado como referencia para los préstamos bancarios.

El euribor a un año es el que se usa normalmente como referencia para las hipotecas.

Artículo de Carlos Ivorra (Universidad de Valencia) sobre las hipotecas.

\[ % Funci'on financiera VA pospagable \newcommand{\eva}[2]{% \textrm{$a$}_{\fin{#1} #2} %a_{\fin{#1} #2} } % Funci'on financiera VA pospagable \newcommand{\eval}[2]{% \textrm{$a$}_{\finl{#1} #2} %a_{\fin{#1} #2} } % Funci'on financiera VA prepagable \newcommand{\evb}[2]{% \ddot{\textrm{$a$}}_{\fin{#1} #2} %a_{\fin{#1} #2} } % Función financiera VF pospagable \newcommand{\evf}[2]{% s_{\fin{#1} #2} } % Función financiera VF pospagable \newcommand{\evfl}[2]{% s_{\finl{#1} #2} } % Función financiera VF prepagable \newcommand{\evfb}[2]{% \ddot{s}_{\fin{#1} #2} %s_{\fin{#1} #2} } % Función financiera \newcommand{\fin}[2]{{% #1 \mkern-8.5mu\rule[.55em]{6pt}{.85pt}\rule{.85pt}{6.5pt}\, #2 % }} % Función financiera larga \newcommand{\finl}[2]{{% #1 \mkern-18.85mu\rule[.55em]{10pt}{.85pt}\rule{.85pt}{6.5pt}\, #2 % }} \]

Ejercicios de comprobación

Operaciones de constitución. Préstamos

1. Obtener el capital amortizado en los 5 primeros años de un préstamo de 50.000 € en 30 años mediante cuotas mensuales al 9% de interés.

 
 
 
 

2. Determinar la TAE correspondiente a un préstamo de 85.000 € al 5% de interés y 8 años de duración si los gastos de formalización ascienden a 4.900 €.

 
 
 
 

3. Determinar la mensualidad de un préstamo hipotecario de 60.000 € a pagar en 30 años a una tasa de interés nominal del 3%.

 
 
 
 

4. Queremos constituir un plan de pensiones con aportaciones periódicas anuales de 1.400 € para formar un capital en el momento de la jubilación. Si el tipo de interés estimado es del 3%, obtener la cuantía dentro de 36 años.

 
 
 
 

Pregunta 1 de 4