El objetivo de la unidad es el estudio de la constitución de capitales y los préstamos, teniendo en cuenta que ya se tiene un conocimiento suficiente de las rentas financieras enteras y fraccionadas.
Se amplía el estudio a la obtención del interés efectivo para el prestatario TAE por diferentes métodos de cálculo (y aproximación) para atender las necesidades del PGC.
Una vez que sabemos construir los cuadros de amortización de las modalidades de devolución más habituales de préstamos, añadimos el cambio de tipo de interés, la cancelación anticipada, periodos de carencia, etc. Hacemos una introducción a la hipoteca inversa y venta de la nuda propiedad.
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El Euribor (acrónimo de European Interbank Offered Rate, es decir, tipo europeo de oferta interbancaria) es un índice de referencia publicado diariamente que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Se calcula usando los datos de los 42 principales bancos europeos, y su valor mensual es muy utilizado como referencia para los préstamos bancarios.
El euribor a un año es el que se usa normalmente como referencia para las hipotecas.
Evolución del Euribor: Los tipos de interés Euribor durante el año 2023 y anteriores (euribor-rates.eu)
Artículo de Carlos Ivorra (Universidad de Valencia) sobre las hipotecas.
